Акт ввода объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

Процесс

Для того чтобы начать строительство объекта самостоятельно, с наименьшим числом проверок и экономией времени следует изучить закон. В этой статье мы изложим простыми словам – что вам(собственнику) нужно знать для того, чтобы эксплуатировать объект строительства самостоятельно.

В отличие от самостоятельной эксплуатации объекта собственником, при помощи гос. Услуг придется потратить много времени на: рабочий проект, разрешительные процедуры в сфере строительства, утверждение Акта приемки с сопровождением подрядчика, Авторский надзор и Технадзора, Экспертизы, Талон ГАСК. Только после всех процедур разрешается вводить объект в эксплуатацию.

Перейдем к этапам:

1. Собрать комплект документов для подачи заявления на АПЗ;
2. Разработать Эскизный проект в ТОО «ЦАиГ»;
3. Согласовать Эскизный проект в ТОО «ЦАиГ»;
4. Приступить к строительству;
5. Произвести замеры;
6. Ввести объект в эксплуатацию самостоятельно;
7. Получить тех. паспорт.

При самовольной эксплуатации объекта разрешаются только объекты технически несложного характера (Смотрите типы ниже/Статья 60, пункт 2).

Обобщим факты.

В 2016 году были внесены поправки в законодательство (ЗРК “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, Раздел 2, статья 60, пункт 2”) – упростили процедуры, а именно можно начинать строительство после согласования эскизного проекта.

При самовольной эксплуатации объектов собственником разрешается строить только технически несложные объекты.

Технически не сложные объекты для приемки в эксплуатацию (Статья 60, Пункт 2):

      1) строительство индивидуальных жилых домов не выше двух этажей;

      2) возведение хозяйственно-бытовых построек на территории индивидуальных приусадебных участков, а также на участках садовых и огороднических товариществ (обществ);

      3) строительство внутриплощадочных линий связи;

      4) благоустройство на приусадебных и дачных участках, не требующее изменения действующих инженерных сетей;

      4-1) устройство рыбохозяйственных технологических водоемов (рыбоводный пруд, рыбоводный бассейн) для ведения рыбоводства (аквакультуры) площадью водного зеркала одного пруда и (или) бассейна не более 0,15 гектара;

      5) строительство мобильных комплексов контейнерного, блочного и модульного исполнения, а также одноэтажных зданий (сооружений) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возводимых из сборно-разборных конструкций;

      6) при чрезвычайном положении и (или) чрезвычайных ситуациях восстановительные работы, строительство быстровозводимых зданий и сооружений не более двух этажей, являющихся технически не сложными;

      7) строительство зданий или сооружений временного, сезонного или вспомогательного назначения (склады и хранилища (пролетом до 6 метров, высотой до 7 метров и площадью до 2000 квадратных метров включительно), требующие особых условий для хранения товаров и материалов), не опасных по пожару, взрыву, газу, химически агрессивным, ядовитым и токсичным веществам, теплиц, парников, павильонов, опор связи, освещения, ограждения и подобных сооружений;

      8) строительство временных строений жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

      9) строительство автостоянок открытого типа на количество автомашин не более пятидесяти единиц, а также гаражей с боксами не более чем на две автомашины;

      10) капитальный ремонт линейных инженерных сетей и сооружений на них, не требующий изменения их положения, отметок глубины (высоты) заложения, диаметра труб;

      11) строительство малых архитектурных форм и ограждения территорий;

      12) строительство открытых спортивных площадок, тротуаров, мощение вокруг зданий (сооружений);

      13) ремонт и замену единиц технологического или инженерного оборудования, по которым исчерпан технологический ресурс и которые не требуют реконструкции или перепрофилирования предприятия (цеха);

      14) защиту инженерных сетей от электрокоррозии;

      15) строительство отдельно стоящих одноэтажных зданий (сооружений) для размещения объектов индивидуального предпринимательства общей площадью до 20 квадратных метров;

      16) реконструкцию (перепланировку, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), не требующую отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанную с какими-либо изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающую архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающую вредного воздействия на окружающую среду при эксплуатации;

      17) перепланировку (переоборудование) помещений непроизводственного назначения, осуществляемую (осуществляемое) в существующих зданиях и не требующую (не требующее) изменения несущих конструкций;

      18) строительство сетей электроснабжения с установленной мощностью до 200 кВт для субъектов предпринимательства;

      19) строительство и монтаж системы автоматической охранно-пожарной сигнализации внутри административно-бытовых и производственных зданий;

      20) строительство сетей водоснабжения и водоотведения жилых домов усадебного типа;

      21) строительство внутриплощадочных сетей и монтаж внутридомовых систем газоснабжения бытового назначения индивидуальных жилых домов.

Остались вопросы? Тогда звоните!

Юридические консультации и сопровождение документов — Талгат Кабылтаев/(+7) 771 491 28 08 (+7) 778 528 63 79 (WhatsUp)

По вопросам проектов — Берик Молбаев/(+7) 747 864 35 02 (+7) 702 861 36 04 (WhatsUp)